جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ کا استعمال کرتے ہوئے قرض حاصل کرنے کا طریقہ: حالیہ گرم عنوانات کے ساتھ مل کر مکمل عمل تجزیہ
حال ہی میں ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پالیسی میں ایڈجسٹمنٹ اور قرض کی طلب میں اضافے گرم موضوعات بن چکے ہیں۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم مقامات کو یکجا کرے گا تاکہ یہ تفصیل سے متعارف کرایا جاسکے کہ قرضوں کے لئے درخواست دینے کے لئے جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ کو کس طرح استعمال کیا جائے ، اور ساختی اعداد و شمار کا حوالہ فراہم کیا جاسکے۔
1. رئیل اسٹیٹ لون سے متعلق حالیہ گرم مقامات (2023 میں تازہ ترین)

| گرم عنوانات | حرارت انڈیکس | متعلقہ پالیسیاں |
|---|---|---|
| رہن کے سود کی شرحیں کاٹ دیں | ★★★★ اگرچہ | مرکزی بینک نے ایل پی آر کو 15 بیس پوائنٹس سے کم کیا |
| ڈپازٹ کے ساتھ دوسرے ہاتھ کی منتقلی | ★★★★ ☆ | وزارت قدرتی وسائل نیو ڈیل پائلٹ |
| پروویڈنٹ فنڈ لون کی حد میں اضافہ ہوا | ★★یش ☆☆ | بہت سی جگہوں پر پروویڈنٹ فنڈ کی پالیسیوں میں ایڈجسٹمنٹ |
| آپریٹنگ قرضوں کی بڑھتی ہوئی طلب | ★★یش ☆☆ | چھوٹی اور مائیکرو انٹرپرائز سپورٹ پالیسیاں |
2. رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ لون کے پورے عمل کے لئے رہنما
1. بنیادی قرض کی شرائط
| پروجیکٹ | تقاضوں کے معیارات |
|---|---|
| جائیداد کی نوعیت | 70 سالہ املاک کے حقوق کے ساتھ تجارتی رہائش (کچھ بینک تجارتی اور رہائشی دونوں استعمال کو قبول کرتے ہیں) |
| گھر کی عمر کی حد | عام طور پر 25 سال سے زیادہ نہیں (مختلف بینک بہت مختلف ہوتے ہیں) |
| رہن کی شرح | عام طور پر رہائشی املاک کے لئے 70 ٪ اور تجارتی خصوصیات کے لئے 50-60 ٪ |
| قرض لینے والے کی قابلیت | اچھا کریڈٹ ، مستحکم آمدنی ، قرض کا تناسب 50 ٪ سے زیادہ نہیں ہے |
2. درخواست کے عمل کے چھ اقدامات
| اقدامات | مخصوص کاروائیاں | مواد کی ضرورت ہے |
|---|---|---|
| 1. پراپرٹی کی تشخیص کریں | بینک کی نامزد کردہ تشخیص ایجنسی ایک رپورٹ جاری کرتی ہے | اصل جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ |
| 2. درخواست جمع کروائیں | قرض کی درخواست فارم پُر کریں | شناختی کارڈ ، گھریلو رجسٹر ، انکم سرٹیفکیٹ |
| 3. بینک کی منظوری | نتائج 3-7 کام کے دنوں میں دستیاب ہوں گے | کریڈٹ رپورٹ (خود بینک کے ذریعہ حاصل کردہ) |
| 4. کسی معاہدے پر دستخط کریں | قرض کی رقم/سود کی شرح/مدت کی تصدیق کریں | شادی کا ثبوت (اگر قابل اطلاق ہو) |
| 5. رہن رجسٹریشن | رئیل اسٹیٹ سینٹر دوسرے وارنٹ کو سنبھالتا ہے | تشخیصی رپورٹ ، گھر کی خریداری کا معاہدہ |
| 6. قرض دینا | 1-3 کام کے دن پہنچنے کے لئے | بینک کارڈ کی کاپی |
3. 2023 میں تازہ ترین قرض کی پالیسیوں کا موازنہ
| بینک | رہن سود کی شرح | قرض کا چکر | خصوصی خدمات |
|---|---|---|---|
| آئی سی بی سی | 4.1 ٪ (LPR-20BP) | 7-15 دن | آن لائن تشخیص کا نظام |
| چین کنسٹرکشن بینک | 4.0 ٪ (پہلا سیٹ) | 5-10 دن | ڈپازٹ کے ساتھ ملکیت کی پائلٹ کی منتقلی |
| چین مرچنٹس بینک | 3.9 ٪ (اعلی معیار کے صارفین) | 3-7 دن | ریموٹ ویڈیو انٹرویو |
| ایک بینک پنگ | 4.3 ٪ (آپریشنل) | 10-20 دن | فوری قرض کی مصنوعات |
4. ہاٹ اسپاٹ ایسوسی ایشن کی تجاویز
"رہن کے ساتھ منتقلی" کی حالیہ نئی پالیسی کے ساتھ مل کر ، یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ دوسرے ہاتھ والے گھر کے مالکان رہن کی منتقلی کے مخصوص عمل کے بارے میں اصل قرض دینے والے بینک سے مشورہ کریں۔ فی الحال ، پائلٹ شہروں کو یہ احساس ہوا ہے کہ اصل قرض کی ادائیگی کے بغیر منتقلی اور ریمورٹجز مکمل کی جاسکتی ہیں۔
چھوٹے اور مائیکرو کاروباری مالکان کے ل you ، آپ آپریٹنگ قرضوں کے لئے سود کی رعایت کی پالیسی پر توجہ دے سکتے ہیں۔ کچھ علاقوں میں ، سود کی شرحوں کو ان قرضوں کے لئے سبسڈی دی جاتی ہے جو رہن اور آپریشن کے لئے رہن کی خصوصیات ہیں ، اور یہ بینچ مارک سود کی شرح سے 30 فیصد کم ہوسکتے ہیں۔
5. خطرہ انتباہ
1. فنڈز کو پل کرنے کے خطرے سے محتاط رہیں۔ کچھ بیچوانوں کا دعوی ہے کہ "پیکیجنگ قرضوں" میں غیر قانونی سرگرمیاں شامل ہوسکتی ہیں۔
2. ادائیگی کی صلاحیت کی تصدیق کریں۔ واجب الادا ادائیگی کے نتیجے میں جائیداد نیلامی ہوسکتی ہے۔
3. "کم سود کے جال" میں گرنے سے بچنے کے لئے مختلف بینک مصنوعات کا موازنہ کریں (اعلی ہینڈلنگ فیس پوشیدہ ہوسکتی ہے)
خلاصہ:2023 میں ، رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کا استعمال کرتے ہوئے قرض کا عمل زیادہ آسان ہوگا ، لیکن آپ کو اپنی صورتحال کی بنیاد پر مناسب مصنوعات کا انتخاب کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ بینک کے سرکاری چینلز سے گزریں اور ایل پی آر میں تبدیلیوں کی وجہ سے سود کی شرح ایڈجسٹمنٹ ونڈو کی مدت پر توجہ دیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں