پراپرٹی کے حقوق کا ایک چھوٹا معاہدہ کیسے لکھیں

پراپرٹی کے حقوق کا ایک چھوٹا معاہدہ کیسے لکھیں

حالیہ برسوں میں ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی متنوع ترقی کے ساتھ ، املاک کے چھوٹے چھوٹے حقوق والے مکانات نے اپنی کم قیمتوں کی وجہ سے کچھ گھریلو خریداروں کی توجہ مبذول کرلی ہے۔ تاہم ، چھوٹے پراپرٹی مکانات کے لین دین میں کچھ قانونی خطرات ہیں ، لہذا معاہدے پر دستخط کرتے وقت آپ کو اضافی محتاط رہنے کی ضرورت ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو پراپرٹی کے ایک چھوٹے سے معاہدے کو لکھنے کے کلیدی نکات کا تفصیلی تعارف فراہم کیا جاسکے اور حوالہ کے لئے ساختہ ڈیٹا فراہم کیا جاسکے۔

1. چھوٹے املاک کے حقوق گھروں کی تعریف اور خطرات

چھوٹے پراپرٹی مکانات عام طور پر زمین کی منتقلی کی فیس ادا کیے بغیر دیہی اجتماعی اراضی پر تعمیر شدہ مکانات کا حوالہ دیتے ہیں۔ جائیداد کے حقوق کے سرٹیفکیٹ ٹاؤن شپ حکومت یا ولیج کمیٹی کے ذریعہ جاری کیے جاتے ہیں ، نہ کہ نیشنل ہاؤسنگ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ۔ اس کے لین دین میں مندرجہ ذیل خطرات شامل ہیں:

2. چھوٹے املاک کے حقوق کے معاہدوں کی کلیدی شرائط

اگرچہ چھوٹے پراپرٹی رئیل اسٹیٹ لین دین میں خطرات ہیں ، لیکن معاہدے کی شرائط کو بہتر بنا کر خطرات کو ایک حد تک کم کیا جاسکتا ہے۔ معاہدے کے لئے ضروری کلیدی شرائط درج ذیل ہیں:

3. چھوٹے املاک کے حقوق کے معاہدے کے ٹیمپلیٹ کی مثال

مندرجہ ذیل چھوٹے پراپرٹی ہاؤس سیلز معاہدے کی بنیادی شرائط کا نمونہ فراہم کرتا ہے۔

پارٹی A (بیچنے والا):________ ID نمبر: ________

پارٹی بی (خریدار):________ ID نمبر: ________

آرٹیکل 1 گھر کے بنیادی حالات

پارٹی اے رضاکارانہ طور پر اپنا مکان ________ میں پارٹی بی کو فروخت کرتی ہے ، جس کا تعمیر کا رقبہ تقریبا ________ مربع میٹر ہے۔

آرٹیکل 2 گھر کی قیمت اور ادائیگی کا طریقہ

1. گھر کی کل قیمت: RMB________ YUAN (￥ ________)

2. ادائیگی کا طریقہ: جس دن اس معاہدے پر دستخط کیے گئے ہیں اس دن ________ یوان کی جمع کی ضرورت ہے ، اور ________ سے پہلے بیلنس ادا کرنا ضروری ہے۔

آرٹیکل 3 گھر کی ترسیل

پارٹی اے گھر کو پارٹی بی کو _________ سے پہلے فراہم کرے گی اور اس بات کو یقینی بنائے گی کہ گھر کے بارے میں کوئی تنازعہ نہیں ہوگا۔

آرٹیکل 4 خصوصی معاہدہ

1. مکان کی خصوصی نوعیت کی وجہ سے ، دونوں فریقوں نے تصدیق کی کہ وہ متعلقہ خطرات سے واقف ہیں۔

2. سرکاری مسمار کرنے کی صورت میں ، مسمار کرنے کا معاوضہ پارٹی بی سے تعلق رکھتا ہے۔

معاہدے کی خلاف ورزی کے لئے آرٹیکل 5 ذمہ داری

اگر کوئی فریق معاہدے کی خلاف ورزی کرتا ہے تو ، اسے غیر ڈیفالٹنگ پارٹی کو گھر کی کل قیمت کا 20 ٪ جرمانہ ادا کرنا ہوگا۔

4 پراپرٹی کے چھوٹے حقوق کے معاہدے پر دستخط کرتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں

1.بیچنے والے کی شناخت کی تصدیق کریں:بیچنے والے کو اصل شناختی کارڈ اور گھریلو رجسٹریشن کتاب فراہم کرنے اور کاپیاں رکھنے کی ضرورت ہے۔

2.گواہ کے دستخط:یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ گاؤں کی کمیٹی کیڈر یا مقامی افراد کو بطور گواہ اختیار کیا جائے۔

3.ٹرانزیکشن واؤچر رکھیں:تمام ادائیگی بینک ٹرانسفر اور بیان کردہ مقصد کے ذریعہ کی جانی چاہئے۔

4.اضافی معاہدہ:خصوصی معاہدوں کے لئے ، ایک علیحدہ اضافی معاہدے پر دستخط کیے جائیں۔

5.وکیل کا جائزہ:اگر شرائط کی اجازت ہے تو ، کسی پیشہ ور وکیل سے معاہدے پر نظرثانی کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

5. حالیہ گرم معاملات پر انتباہ

خلاصہ: چھوٹے پراپرٹی رہائش کے لین دین خطرناک ہیں ، اور معاہدوں کے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لئے معاہدے دفاع کی آخری لائن ہیں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار کسی معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے خطرات کو پوری طرح سے سمجھیں ، معاہدے کی شرائط کو زیادہ سے زیادہ بہتر بنائیں ، اور جب ضروری ہو تو پیشہ ور قانونی پیشہ ور افراد سے مشورہ کریں۔ ایک ہی وقت میں ، ہمیں یہ بھی سمجھنا چاہئے کہ معاہدہ کتنا ہی کامل ہے ، چھوٹے املاک کے حقوق والے مکانات کے قانونی خطرات سے مکمل طور پر بچنا مشکل ہے ، لہذا گھر کی خریداری کرتے وقت آپ کو محتاط رہنے کی ضرورت ہے۔